岡山県マンション管理士会では、マンション管理士による「マンション管理適正化サービス」を実施中です！
管理状況全般に関する診断結果やアドバイスを記載した診断レポートを提出させていただきます。
診断料は無料ですので、この機会にぜひ活用してください！
※ ただし、あらかじめ定めた診断範囲となります。
マンション共用部分診断レポート
診断業務研修プログラムを修了した診断マンション管理士を管理組合様に派遣し、「マンション共用部分診断レポート」を作成・提供いたします。
この「マンション管理適正化診断サービス」の最大の特長は、所定の診断業務研修プログラムを修了した診断マンション管理士が、管理運営状況、修繕計画状況、法定点検・修繕工事のほか、防犯対策、防火管理、保険事故履歴などマンションの管理状況全般を対象に、目視・書類チェック・ヒヤリングを行い、診断結果やアドバイスを記載した診断レポートを提供することにより、管理組合様が建物設備や運営等の管理水準の維持・向上を図るための基礎資料として活用できることです。
診断結果で火災保険料を割引
「マンション共用部分診断レポート」の結果については、日新火災海上保険（株）のマンション共用部分用火災保険において割引適用制度を利用することができる点も大きな特長となっています。
（日新火災海上保険（株）のマンション共用部分用火災保険の加入につきましては、保険会社及び保険代理店経由となりますので、診断マンション管理士が関与することはありません。）
不動産・住宅情報サイトに診断結果を掲載
「マンション共用部分診断レポート」は診断結果に応じて「S・A・B」の評価を付しており、管理状況が良好なマンション（Ｓ評価またはＡ評価）については、管理組合様のご承諾をいただいた上で、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」に診断結果を掲載いたします。
これにより、区分所有者様が専有部分を売買する際に、不動産・住宅情報サイトに専有部分の物件情報を掲載することに加え、共用部分の管理状況も掲載することができ、区分所有者（売主）様の売り易さに繋がるだけでなく、物件購入予定者様にとっても購入時の１つの判断指標としていただくことができるようになります。
管理計画認定制度の認定手続支援サービスにもワンストップで申請
マンション管理適正化診断サービスは、マンション管理適正化法第5条の三に規定する「管理計画の認定」（以下、「管理計画認定制度」という。）における、（公財）マンション管理センターの手続支援サービスの申請を兼ね備えるよう管理計画認定制度の基準に準拠した診断基準としました。
これにより、管理計画認定制度を希望される管理組合様がマンション管理適正化診断サービスにお申し込みいただく際に、認定手続支援サービスにもワンストップで申請いただけます。（希望されない場合、または、管理計画認定制度の基準に達しない場合は、マンション管理適正化診断サービスのみ実施します。）
お申し込み及びその後の流れ
①マンション適正化診断サービスの実施を希望される管理組合様は、下のパンフレット裏面の診断依頼書にご記入の上、日本マンション管理士会連合会（日管連）に、FAX（03-5801-0844）または、メール（mkts@nikkanren.org）で送付ください。
②送付いただくと、日管連より岡山県マンション管理士会（岡山県会）へ連絡があります。
③連絡をうけたのち、岡山県会で診断マンション管理士の資格を持つマンション管理士の中から、担当のマンション管理士（担当管理士）を決定します。
④担当管理士より、診断依頼書にご記入いただいた、記入者または連絡先に、派遣日時、ご用意いただく書類等の打ち合わせの電話連絡をいたします。
⑤派遣実施までに、担当管理士より事前確認をし、管理組合理事長様に「診断内容確認書」に記名押印していただいたうえで、担当管理士が診断を実施します。
⑥担当管理士より、マンションの診断結果やアドバイスを記載した診断レポートを管理組合様に送付します。
⑦担当管理士が診断結果を日新火災海上保険（株）または保険代理店に連絡します。診断結果を受けて、日新火災海上保険（株）または保険代理店から管理組合様に、マンション共用部分用火災保険について保険内容や見積もり等の連絡があります。
⑧管理状況が良好なマンション（Ｓ評価）については、日管連より、管理組合様に「Ｓ」評価ステッカーが送付されます。
⑨管理計画認定制度を希望され、管理認定計画の基準を満たす場合は、管理認定計画の支援手続きに進みます。
※通常１名の診断マンション管理士により診断を行いますが、複数名により行うこともあります。
※派遣日時に保険代理店が立会したり、管理会社様の立会をお願いすることがあります。
※管理状況が良好なマンション（Ｓ評価またはＡ評価）については、管理組合様に承諾をいただいた場合、Ｓ評価またはＡ評価である旨を日管連より不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」に連絡します。